Comments on: Pajak Penghasilan Atas Penghasilan Penjualan Tanah / Bangunan

By: wahyudi

wahyudi — Fri, 30 Apr 2010 04:42:10 +0000

Yth Pengasuh
Saya menjual tanah di daerah Tangerang dan status tanah tsb masih AJB dan dengan luas 550m x 750.000/m harga jual.Di SPPT terbaru NJOP bumi 243.000 dan bangunan 595.000
Setelah trnsaksi saya dikenakan biaya pajak atl:
1. SSP Bangunan Rp. 8.289.000
2. SSB Bangunan RP. 6.789.000
3. SSP Waris Rp. 8.289.000
Pertanyaaan saya,”rumus penghitungan tsb spt apa shingga didapati hasil spt itu “
Terima kasih atas bantuan dari pengasuh.

Salam
Wahyudi

By: dedy

dedy — Thu, 10 Dec 2009 04:02:46 +0000

(njop – njoptkp)x5%
njoptkp berbeda-beda tergantung wilayahnya coba tanyakan ke kantor pajak setempat

By: kevin muhammad

kevin muhammad — Tue, 09 Jun 2009 08:11:54 +0000

terimakasih atas kesempatan ini mas…
perusahaan tempat saya bekerja (PT. XX) sedang diperiksa (th. pajak 2007). Dari hasil pemeriksaan ditemukan beberapa adanya penjualan tanah & bangunan (pabrik)yang masih terutang beberapa pajaknya sbb :
1. Kami telah menyetor PPh Final 5% dari harga jual (nilai akta jual beli = NJOP).
2. PPN belum dibayar karena pembeli menolak membayarnya.

Sehubungan dengan temuan pemeriksa, saya memohon penjelasan sbb :
1. Apaka benar menurut pemeriksa yang menyatakan bahwa seharusnya PPh yang dipotong itu TIDAK FINAL, dan menjadi angsuran PPh Pasal 25?
2. Apakah benar atas penjualan tanah tersebut terdapat penghasilan lain berupa keuntungan sebesar
selisih nilai jual tanah & bangunan dengan nilai buku / perolehan tanah & bangunan tsb? (kami keberatan karena nilainya sangat fantastis)
3. Jika no. 1 dan 2 di atas benar, bolehkah pph Final yang telah dibayar, dikreditkan kembali?
4. Untuk PPN terutang, sebelumnya kami akan membuka faktur sebesar Nilai Bangunan saja, tetapi menurut pemeriksa sebesar nilai tanah & bangunan, benarkah???
5. Kami memiliki bukti bahwa nilai transaksi sebenarnya di bawah harga NJOP/Akta JB, apakah dapat digunakann???
terima kasih mas dudi atas penjelasannya…

By: Yoram

Yoram — Mon, 04 May 2009 17:13:05 +0000

Pak, saya msh awam dengan pajak jual beli tanah dan bangunan. Yang ingin saya tanyakan, rumus perhitungan pajak utk pembeli itu seperti apa? Mana yg benar ya pak utk perhitungan pajak utk pembeli : (NJOP-60juta)*5% atau (NJOP-30jt)*5% ?
Mohon informasi nya pak.
Terima kasih.

By: Zael

Zael — Thu, 23 Apr 2009 09:33:49 +0000

Maaf pak, pertanyaan saya tadi kurang lengkap.Yang saya maksud adalah lokasi penyerahan barangnya berada di lokasi cabang.Bagaimana perlakuannya? Kalo boleh tahu ketentuan yang mengatur itu apa ya Pak? KMK, KEP Dirjen Pajak atau apa? Terimakasih.

By: Zael

Zael — Thu, 23 Apr 2009 03:05:26 +0000

Salam kenal Pak Dudi,
Saya ingin menanyakan PPh atas pengalihan hak atas tanah/bangunan yang dilakukan oleh badan yang bergerak dibidang real estate. Badan usaha ini memiliki cabang di daerah lain dan telah memiliki NPWP sendiri. Yang ingin saya tanyakan adalah : PPh yang terutang atas pengalihan tanah/bangunan tersebut harus disetor atas nama pusat atau cabangnya?
Saya sangat harapkan jawaban dari Bapak.

Menurut saya setorannya atas nama pusat karena terkait dengan kewajiban pph badan yang kebetulan sifatnya final. Lain halnya kalau perusahaan Anda sebagai pemotong pph, maka setorannya adalah atas nama cabang
Terima kasih.

By: achsa

achsa — Tue, 10 Mar 2009 05:28:35 +0000

Siang pak Rudi,
Saya minta bantuan untuk materi PPh final yang lengkap dunk pak, beserta contoh kasus dan penyelesaiannya sebanyak mungkin.
sebagai tambahan buat saya untuk mempermudah mempelajari pph final yang sedikit complicated.
terima kasih
saya tunggu jawabannya di email saya

By: Vivian

Vivian — Fri, 13 Feb 2009 16:45:49 +0000

Yth Pak Dudi,

saya membeli apartemen secara angsuran sejak jan 2007 dan karena 1 hal saya bermaksud untuk over kredit. Saya hanya ingin pengembalian sejumlah angsuran yang telah saya bayarkan ke pengembang dan sisa angsuran akan diteruskan orang lain.tapi kmdn saya diminta untuk membayar pajak ini sebesar 5% oleh pengembang.
mohon bantuannya apakah saya memang harus membayar pajak ini ?
terima kasih

By: ana

ana — Mon, 19 Jan 2009 05:33:59 +0000

Dear, Mr. Dudi

Saya baru saja membeli tanah seluas 774 meter persegi. saya ingin menanyakan pajak apakah yang dikenakan ke saya selaku pembeli dan adakah pajak untuk yang menjual.

Mohon dijelaskan dengan rinci. Terima kasih

Bagi pembeli Anda akan membayar BPHTB 5%, bagi yang menjual dikenakan PPh Penjualan Tanah 5%

By: anang

anang — Wed, 14 Jan 2009 07:55:18 +0000

Pak Dudi
saya mau tanyakan. Orang tua saya menjual 3 bidang tanah sawah . SPPT maupun Sertifikat sendiri-sendiri, jadi AJB ada 3 pula. Perlu diketahui dalam penjualan ini NJOPnya masing2 19,5 juta, 38 juta, dan 40 juta, yang saya tanyakan apakah orang tua saya kena PPh final? atau bila kena apa pengenaan PPh finalnya dari jumlah ke 3 NJOP tersebut di jadikan satu kali 5%?
terim kasih …